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安全生产许可证、施工劳务资质
自营房地产开发企业资质
房地产开发企业资质分为一级、二级、三级和四级四个等级
售价：￥20000 起
服务地区：
上海市
北京市
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合肥市
资质类型：
流程掌控
快速办理
材料免费邮寄
无忧退款
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建筑施工资质
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基本信息
办理流程
申办材料
交付证件
资质标准
承包工程范围
设立依据
房地产开发企业资质
未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。
基本信息
Basic Information
审批机构：上海市房屋管理局
服务对象：企业法人
办理形式：窗口办理
审批对象：从事房地产开发活动的企业
办理流程
Handling Procedures
1.询盘阶段
专属顾问一对一服务，明确资质办理相关要求；
2.预审阶段
根据客户实际需求，预判服务周期，定制办理方案签订合作协议；
3.准备阶段
准备资质办理过程中所需的材料，并协助查验经营场地；
4.申办阶段
材料即传即交，绿色通道全程加急，快捷审批；
5.反馈阶段
办理进度实时通报，办结后证件可邮寄到家。
申办材料
Application Materials
序号
材料名称
来源渠道
材料类型
01
房地产开发企业资质申报表
申请人自备
原件
02
房地产开发企业资质申请告知承诺书
申请人自备
原件
03
房地产开发企业营业执照
上海市市场监管局
复印件
04
房地产开发企业暂定资质证书正、副本
上海市房屋管理局
原件
05
房地产开发企业最新月份资产负债表
具备会计资质的会计事务所
复印件
06
会计师事务所出具上一年的审计报告
具备会计资质的会计事务所
复印件
07
房地产企业法定代表人的身份证明
政府部门核发
复印件
08
企业法定代表人和经济、技术、财会负责人的职称证件
申请人自备
复印件
09
近3年企业房地产开发、经营统计年报
上海市统计局
复印件
10
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告
申请人自备
复印件
11
近3年已竣工房地产项目的有关证明材料（房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用说明书、房屋质量保证书）
上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会
复印件
交付证件
Delivery of Certificates
房地产开发企业资质证书
1. 房地产开发企业资质证书有效制期为3年；
2. 房地产开发企业资质证书到期前三个月可申请延续，一旦资质过期，只能按
照重新核定的方式进行申请。
立即咨询
公司热线：400-002-1390
资质标准
Qualification Criteria
| 一级资质 |
统一标准
|
1. 从事房地产开发经营5年以上 2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 3. 连续5年建筑工程质量合格率达100% 4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额 5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人 6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 8. 未发生过重大工程质量事故 |
| 二级资质 |
统一标准
|
1. 从事房地产开发经营3年以上 2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 3. 连续3年建筑工程质量合格率达100% 4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额 5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人 6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 8. 未发生过重大工程质量事故 |
| 三级资质 |
统一标准
|
1. 从事房地产开发经营2年以上 2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 3. 连续2年建筑工程质量合格率达100% 4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人 5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称 6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 7. 未发生过重大工程质量事故 |
| 四级资质 |
统一标准
|
1. 从事房地产开发经营1年以上 2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100% 3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人 4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员 5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 6. 未发生过重大工程质量事故库 |
承包工程范围
Scope of Contracted Works
| 一级资质 |
1. 可以在全国范围承揽房地产开发项目，承担房地产项目的建设规模不受限制 |
|
| 二级资质及以下 |
1. 可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定 |
|
设立依据
Setting Basis
| 《中华人民共和国建筑法》（主席令） |
第十二条 |
1. 有符合国家规定的注册资本 2. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 3. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 4. 法律、行政法规规定的其他条件 |
|
第十三条 |
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动 |
我们的优势
Our Strengths
01 / 六大保障，多元化服务
品质保障
11年品牌，专注建筑资质申办，可靠；
服务保障
资深顾问，全程一对一贴心服务，省心；
安全保障
客户信息严格保密，隐私无泄漏，放心；
交易保障
价格透明公道，费用公开，可担保交易；
售后保障
自营品牌，24小时内处理售后问题，安心；
更多保障
资质办理、财务服务、税务筹划一站式服务。
上海誉商
自己办理
02 / 公司风采
常见问题
Q：如何联系售前顾问？
A：客户可以通过网站的在线客服或者官方微信、微博及热线电话联系我们。
Q：如何联系售前顾问？
A：客户可以通过网站的在线客服或者官方微信、微博及热线电话联系我们。
售后服务
预约回电
安排方便时间给您回电
合作续期
合作到期申请延期服务
发票申请
项目办结提供相关发票
我要投诉
投诉建议迅速响应处理
退款服务
协商一致急速退回到账
产品详情
未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业资质分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。
基本信息
办理流程
询盘阶段
专属顾问一对一服务，明确资质办理相关要求；
预审阶段
根据客户实际需求，预判服务周期，定制办理方案签订合作协议；
准备阶段
准备资质办理过程中所需的材料，并协助查验经营场地；
申办阶段
材料即传即交，绿色通道，全程加急，快捷审批；
反馈阶段
办理进度实时通报，办结后证件可邮寄到家。
申办材料
01房地产开发企业资质申报表
材料名称：房地产开发企业资质申报表
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
02房地产开发企业资质申请告知承诺书
材料名称：房地产开发企业资质申请告知承诺书
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
03房地产开发企业营业执照
材料名称：房地产开发企业营业执照
来源渠道：上海市市场监管局
材料类型：复印件
04房地产开发企业暂定资质证书正、副本
材料名称：房地产开发企业暂定资质证书正、副本
来源渠道：上海市房屋管理局
材料类型：原件
05房地产开发企业最新月份资产负债表
材料名称：房地产开发企业最新月份资产负债表
来源渠道：具备会计资质的会计事务所
材料类型：复印件
06会计师事务所出具上一年的审计报告
材料名称：审查人员资格认定材料、业绩证明材料
来源渠道：具备会计资质的会计事务所
材料类型：复印件
07房地产企业法定代表人的身份证明
材料名称：房地产企业法定代表人的身份证明
来源渠道：政府部门核发
材料类型：复印件
08企业法定代表人和经济、技术、财会负责人的职称证件
材料名称：企业法定代表人和经济、技术、财会负责人的职称证件
来源渠道：申请人自备
材料类型：复印件
09近3年企业房地产开发、经营统计年报
材料名称：近3年企业房地产开发、经营统计年报
来源渠道：上海市统计局
材料类型：复印件
10《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告
材料名称：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告
来源渠道：申请人自备
材料类型：复印件
11近3年已竣工房地产项目的有关证明材料（房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用说明书、房屋质量保证书）
材料名称：近3年已竣工房地产项目的有关证明材料（房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用说明书、房屋质量保证书）
来源渠道：上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会
材料类型：复印件
交付证件
房地产开发企业资质证书
资质标准
01一级资质
统一标准
02二级资质
统一标准
03三级资质
统一标准
04四级资质
统一标准
承包工程范围
01一级资质
可以在全国范围承揽房地产开发项目，承担房地产项目的建设规模不受限制
02二级资质及以下
可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定
设定依据
《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）
第十二条
第十三条
六大保障，多元化服务
品质保障01
11年品牌，专注建筑资质申办，可靠；
服务保障02
资深顾问，全程一对一贴心服务，省心；
安全保障03
客户信息严格保密，隐私无泄漏，放心；
交易保障04
价格透明公道，费用公开，可担保交易；
服务保障05
自营品牌，24小时内处理售后问题，安心；
更多保障06
资质办理、财务服务和税务筹划一站式服务。
为什么选择誉商 ？
上海誉商的优势
1. 明码标价，费用透明，收费明细清晰明了
2. 响应迅速，办理环节严格把控，效率更高
3. 优质服务，专业顾问一对一，难题实时解决
4. 11年深耕，品牌自营，售后服务更有保障
自己办理的劣势
1. 来来回回很多趟，人力物力成本不可控
2. 材料不齐、流程不清晰、周期无法衡量
3. 摸石头过河，遇到问题找不到人解决
4. 遗留问题多，产生经营风险却不自知
公司风采
