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建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级
售价：￥20000 起
服务地区：
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资质类型：
流程掌控
快速办理
材料免费邮寄
无忧退款
上海市
建筑施工资质
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基本信息
办理流程
申办材料
交付证件
资质标准
承包工程范围
设立依据
建筑工程施工总承包资质
建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构
建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
新办企业默认申请三级资质，三级资质满足升级要求后可升级为二级，二级资质满足升级要求后可升级为一级，一级资质满足升级要求后可升级为特级。
基本信息
Basic Information
审批机构：上海市住房和城乡建设管理委员会
服务对象：企业法人
办理形式：窗口办理、网上办理、信函办理
审批对象：从事土木工程、建筑工程、线路管理设备安装工程、装修工程的新建/扩建/改建等活动的企业
办理流程
Handling Procedures
1.询盘阶段
专属顾问一对一服务，明确资质办理相关要求；
2.预审阶段
根据客户实际需求，预判服务周期，定制办理方案签订合作协议；
3.准备阶段
准备资质办理过程中所需的材料，并协助查验经营场地；
4.申办阶段
材料即传即交，绿色通道全程加急，快捷审批；
5.反馈阶段
办理进度实时通报，办结后证件可邮寄到家。
申办材料
Application Materials
序号
材料名称
来源渠道
材料类型
01
建筑业企业资质申请表
申请人自备
原件
02
营业执照副本
市场监督管理局
复印件
03
企业章程
申请人自备
复印件
04
办公场所产权证或租赁合同
各地资源规划管理部门
复印件
05
标准要求的主要设备购置发票
申请人自备
原件
06
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料
建设行政主管部门
原件
07
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）
公安部门、教育部门
复印件
08
现场管理人员的身份证明、岗位证书
公安部门、建设行政主管部门
复印件
09
技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书
公安部门、建设行政主管部门
原件
10
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书
公安部门、建设行政主管部门
原件
11
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明
人社部门
原件
12
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表
申请人自备
原件
交付证件
Delivery of Certificates
建筑业企业资质证书
1. 建筑业企业资质有效制期为5年；
2. 建筑业企业资质证书分为正本和副本，正本一份，副本若干份，正、副本具备同等法律效力。
3. 建筑业企业资质到期前三个月可申请延续，一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请。
立即咨询
公司热线：400-002-1390
资质标准
Qualification Criteria
| 特级资质标准 |
企业资信能力
|
1. 企业注册资本金3亿元以上 2. 企业净资产3.6亿元以上 3. 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上 4. 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上 |
|
企业主要管理人员和
专业技术人员要求 |
1. 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历 2. 技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目 3. 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格 4. 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上 5. 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员 |
|
|
科技进步水平
|
1. 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心 2. 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上 3. 企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利 4. 企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准 5. 企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理 |
|
|
代表工程业绩
|
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项工程质量合格： 1. 高度100米以上的建筑物 2. 28层以上的房屋建筑工程 3. 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程 4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程 5. 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程 |
| 一级资质标准 |
企业资产
|
1. 净资产1亿元以上 |
|
企业主要人员
|
1. 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人 2. 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全 3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员等人员齐全 4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人 |
|
|
自2016年11月1日起，企业工程业绩
|
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格： 1. 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项 2. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项 3. 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项 4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项 |
| 二级资质标准 |
企业资产
|
1. 净资产4000万元以上 |
|
企业主要人员
|
1. 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人 2. 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全 3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员等人员齐全 4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人 |
|
|
自2016年11月1日起，企业工程业绩
|
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格： 1. 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项 2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项 3. 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项 4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项 |
| 三级资质标准 |
企业资产
|
1. 净资产800万元以上 |
|
企业主要人员
|
1. 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人 2. 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全 3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员等人员齐全 4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人 5. 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项 |
|
|
代表工程业绩
|
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项工程质量合格： 1. 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心 2. 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上 3. 企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利 4. 企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准 5. 企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理 |
承包工程范围
Scope of Contracted Works
| 特级企业 |
1. 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务 2. 取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务 3. 取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务 4. 特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程 |
|
|
一级资质
|
可承担单项合同额3000万元 以上的下列建筑工程的施工： |
1. 高度200米以下的工业、民用建筑工程 2. 高度240米以下的构筑物工程 |
|
二级资质
|
可承担下列建筑工程的施工： |
1. 高度100米以下的工业、民用建筑工程 2. 高度120米以下的构筑物工程 3. 建筑面积15万平方米以下的建筑工程 4. 单跨跨度39米以下的建筑工程 |
|
三级资质
|
可承担下列建筑工程的施工： |
1. 高度50米以下的工业、民用建筑工程 2. 高度70米以下的构筑物工程 3. 建筑面积8万平方米以下的建筑工程 4. 单跨跨度27米以下的建筑工程 |
注：
1、自2016年11月1日起，除最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。( 住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市[2016]226号 )
2、自2015年10月9日起，取消《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。（住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知，建市[2015]154号）”
设立依据
Setting Basis
| 《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令） |
第十二条 |
1. 有符合国家规定的注册资本 2. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 3. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 4. 法律、行政法规规定的其他条件 |
|
第十三条 |
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动 |
我们的优势
Our Strengths
01 / 六大保障，多元化服务
品质保障
11年品牌，专注建筑资质申办，可靠；
服务保障
资深顾问，全程一对一贴心服务，省心；
安全保障
客户信息严格保密，隐私无泄漏，放心；
交易保障
价格透明公道，费用公开，可担保交易；
售后保障
自营品牌，24小时内处理售后问题，安心；
更多保障
资质办理、财务服务、税务筹划一站式服务。
上海誉商
自己办理
02 / 公司风采
常见问题
1、过渡期内，企业资质未换证前，是否可以申请资质升级或增项？是否可以申请企业重组、合并、分立等资质？
不可以申请资质升级或增项。按原标准取得建筑业企业资质的企业，应完成既有全部建筑业企业资质换证后才可以申请资质升级（含一级升特级）、资质增项。企业发生重组、合并、分立等情形的，可在换领新版证书后，申请办理资质变更手续。
2、企业申请资质的类别、等级、数量、年限有何要求？
企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
3、企业申请资质时可以利用其母公司、子公司、管理公司等相应资源吗？
不可以。企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，如人员、资产、设备、业绩等。
4、企业主要人员有哪些？年龄有要求吗？
企业主要人员包括：注册执业人员、技术职称人员（含技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类。企业主要人员年龄均为60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
5、企业主要人员可以受聘或注册于两家或以上单位吗？其证书中的单位必须与申报单位一致吗？
企业主要人员不能同时受聘或注册于两家或以上单位。除注册执业人员外，主要人员的证书上单位和申报单位可以不一致，但社会保险必须在申报单位。
6、企业申请某一类别资质时，某一个人具有多个证书，能否分别申报考核？
企业申请某一类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种均应满足《标准》要求。某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人申报考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员申报考核。
7、企业申请多个类别资质时，某一个人具有多个证书，能否分别在各类别资质中申报考核？
企业申请多个类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，可分别在各类别资质中申报考核，如一个人同时具有建筑工程职称证书和道路工程毕业证书，可分别作为建筑工程和市政公用工程施工总承包资质要求的职称人员申报考核，但在申报市政公用工程施工总承包资质时，应提交其毕业证书。
8、企业发生重组、合并、分立等情况时，如何申请资质？
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，继承原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市[2014]79号）有关规定申请办理资质。
售后服务
预约回电
安排方便时间给您回电
合作续期
合作到期申请延期服务
发票申请
项目办结提供相关发票
我要投诉
投诉建议迅速响应处理
退款服务
协商一致急速退回到账
产品详情
建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
新办企业默认申请三级资质，三级资质满足升级要求后可升级为二级，二级资质满足升级要求后可升级为一级，一级资质满足升级要求后可升级为特级。
基本信息
办理流程
询盘阶段
专属顾问一对一服务，明确资质办理相关要求；
预审阶段
根据客户实际需求，预判服务周期，定制办理方案签订合作协议；
准备阶段
准备资质办理过程中所需的材料，并协助查验经营场地；
申办阶段
材料即传即交，绿色通道，全程加急，快捷审批；
反馈阶段
办理进度实时通报，办结后证件可邮寄到家。
申办材料
01建筑业企业资质申请表
材料名称：建筑业企业资源申请表
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
02营业执照副本
材料名称：营业执照副本
来源渠道：市场监督管理局
材料类型：复印件
03企业章程
材料名称：企业章程
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
04办公场所产权证或租赁合同
材料名称：办公场所产权证或租赁合同
来源渠道：各地资源规划管理部门
材料类型：复印件
05标准要求的主要设备购置发票
材料名称：标准要求的主要设备购置发票
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
06经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料
材料名称：经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料
来源渠道：建设行政主管部门
材料类型：原件
07中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）
材料名称：中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）
来源渠道：公安部门、教育部门
材料类型：复印件
08现场管理人员的身份证明、岗位证书
材料名称：现场管理人员的身份证明、岗位证书
来源渠道：公安部门、建设行政主管部门
材料类型：复印件
09技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书
材料名称：技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书
来源渠道：公安部门、建设行政主管部门
材料类型：原件
10技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书
材料名称：技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书
来源渠道：公安部门、建设行政主管部门
材料类型：原件
11企业主要人员申报前1个月的社会保险证明
材料名称：企业主要人员申报前1个月的社会保险证明
来源渠道：人社部门
材料类型：原件
12技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表
材料名称：技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表
来源渠道：申请人自备
材料类型：原件
交付证件
建筑业企业资质证书
资质标准
01特级资质标准
企业资信能力
企业主要管理人员和专业技术人员要求
科技进步水平
代表工程业绩
02一级资质标准
企业资产
企业主要人员
自2016年11月1日起，企业工程业绩
03二级资质标准
企业资产
企业主要人员
自2016年11月1日起，企业工程业绩
04三级资质标准
企业资产
企业主要人员
代表工程业绩
承包工程范围
01特级企业
1. 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务
2. 取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务
3. 取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务
4. 特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程
02一级企业
可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：
1. 高度200米以下的工业、民用建筑工程
2. 高度240米以下的构筑物工程
03二级企业
可承担下列建筑工程的施工：
1. 高度100米以下的工业、民用建筑工程
2. 高度120米以下的构筑物工程
3. 建筑面积15万平方米以下的建筑工程
4. 单跨跨度39米以下的建筑工程
04三级企业
可承担下列建筑工程的施工：
1. 高度50米以下的工业、民用建筑工程
2. 高度70米以下的构筑物工程
3. 建筑面积8万平方米以下的建筑工程
4. 单跨跨度27米以下的建筑工程
注：
1、自2016年11月1日起，除最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。( 住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市[2016]226号 )
2、自2015年10月9日起，取消《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。（住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知，建市[2015]154号）
设定依据
《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）
第十二条
第十三条
六大保障，多元化服务
品质保障01
11年品牌，专注建筑资质申办，可靠；
服务保障02
资深顾问，全程一对一贴心服务，省心；
安全保障03
客户信息严格保密，隐私无泄漏，放心；
交易保障04
价格透明公道，费用公开，可担保交易；
服务保障05
自营品牌，24小时内处理售后问题，安心；
更多保障06
资质办理、财务服务和税务筹划一站式服务。
为什么选择誉商 ？
上海誉商的优势
1. 明码标价，费用透明，收费明细清晰明了
2. 响应迅速，办理环节严格把控，效率更高
3. 优质服务，专业顾问一对一，难题实时解决
4. 11年深耕，品牌自营，售后服务更有保障
自己办理的劣势
1. 来来回回很多趟，人力物力成本不可控
2. 材料不齐、流程不清晰、周期无法衡量
3. 摸石头过河，遇到问题找不到人解决
4. 遗留问题多，产生经营风险却不自知
公司风采
